地产中国网讯 1月19日，北京住房和城乡建设委员会批准后了三个住宅项目的预售许可证，其中还包括两个高端住宅项目泰禾北京院子、紫辰院，批准后预售价格最低分别为87345元/平方米、67000元/平方米，这是新年北京派发的首批预售许可证。专家回应，2013年早已落幕，新的一年政府认同要把四万元红线撤消，这是一个市场不道德。

而与以往开发商分批提供预售证有所不同，此次两个项目的预售审核数量不少，尤其是泰禾北京院子审核数量占到一期总量的90%之上。有熟知泰禾北京院子的业内人士回应，过去的开发商都是分期涨价，而现在政府在预售证审核上比以前贤一点，应以是重复使用核查。坐落于孙河版块的泰禾北京院子预售均价是7.7万元/平方米四万元红线被禁在长达20天的空窗期之后，北京房地产市场再一步入首批取得预售许可证的房源。

其中，最引人注意的要数泰禾北京院子和紫辰院。在北京市住房和城乡建设委员会的官网上，记者看见，泰禾北京院子批准后预售了274套房源，白鱼预售价格在63152-87345元/平方米之间。紫辰院批准后预售299套房源，白鱼预售价格是66999元/平方米和67000元/平方米。从去年11月以来，关于高端住宅4万元红线仍然记的沸沸扬扬，虽然未有明确的官方文件揭晓，但是长达3个月的时间，完全没多达4万元的项目入市。

4万元红线沦为高端住宅无法获批入市的隐形门槛。而作为2013年备受注目的豪宅项目之一，泰禾北京院子从去年9月以来就多次释放出来散户的信息，时至1月19日才获得预售许可证。回应，中国房地产学会副会长陈国强分析，2013年早已落幕，新的一年政府认同要把四万元红线撤消，如果到第四季度，房价下跌过慢，估算还不会有类似于四万元红线的政策实施。

对于高端住宅破局入市的情况。我爱人我家副总裁胡景辉回应，这就是一个市场不道德，未来房价分类处置不会更加具体一点，行政手段不会更加弱化一点。现在的房地产市场是低端有确保，中端有业主，高端豪宅在供应和市场需求上较较少，不会更加多的用市场化的手段来解决问题。

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